Renditeobjekt zu verkaufen in Merzig-Merzig

  • Typ : Renditeobjekt
  • Wohnfläche : +/-489 m2
  • Kaufpreis : 649.000 €
  • Zuzüglich Provision : 3%
  • Zuzüglich Provision : 3 €
  • Verfügbarkeit : Sofort
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Energieausweis

    Nicht mitgeteilt
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Beschreibung

MERZIG - Fußgängerzone

Wohn- und Geschäftshaus in bester Fußgängerlage von Merzig ? Renditeobjekt mit Ausbaupotenzial!
In absolut zentraler Lage von Merzig direkt in der Poststraße, der besten Fußgängerzone der Stadt steht dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus mit vermieteter Gewerbefläche und drei ausbaufähigen Wohneinheiten zum Verkauf.

Das Objekt bietet eine stabile laufende Mieteinnahme und gleichzeitig ein großes Entwicklungspotenzial: Die drei Wohneinheiten befinden sich im Rohbauzustand und können individuell fertiggestellt und/oder in Eigentumswohnungen aufgeteilt werden.

Objektdetails:

Ort: Poststraße 13, 66663 Merzig
Objektart: Wohn- und Geschäftshaus
Gesamtfläche: ca. 489 m²
Einheiten: 1 Gewerbe + 3 Wohnungen
Gewerbefläche (EG): ca. 194,52 m² ? vermietet
Wohnungen (Rohbau):

OG: Whg 1: 112,42 m² + Whg 2: 56,79m2
Whg 3 2.OG: 125,42 m²
Stellplätze: 2 Außenstellplätze

Umbauten & Zustand:

Dach neu errichtet
Statische Betondecken eingebaut
Teilweise neue Fenster
Gebäudestruktur bereits in drei Wohneinheiten aufgeteilt
Solide Bausubstanz, teilsaniert

Highlights:

Top-Lage in der Merziger Fußgängerzone mit hoher Frequenz
Drei großzügige Wohnungen im Rohbau mit klarer Struktur
Ideale Voraussetzungen für Teilung in Eigentumswohnungen
Kombination aus sofortiger Rendite und Wertsteigerungspotenzial

Ausstattung

Innen

WohnzimmerJa

Sanitär

Nicht mitgeteilt

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+352 691 927 489

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Lokalisierung

13 posttraße, 66663, Merzig-Merzig