Renditeobjekt zu verkaufen in Merzig-Merzig

  • Typ : Renditeobjekt
  • Wohnfläche : +/-489 m2
  • Kaufpreis : 680.000 €
  • Zuzüglich Provision : 3,57%
  • Zuzüglich Provision : 3,57%
  • Verfügbarkeit : Sofort
Kontakt

Energieausweis

    Nicht mitgeteilt
Energieklasse
NC

Beschreibung

MERZIG - Fußgängerzone

Wohn- und Geschäftshaus in bester Fußgängerlage von Merzig – Renditeobjekt mit Ausbaupotenzial!
In absolut zentraler Lage von Merzig direkt in der Poststraße, der besten Fußgängerzone der Stadt steht dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus mit vermieteter Gewerbefläche und drei ausbaufähigen Wohneinheiten zum Verkauf.

Das Objekt bietet eine stabile laufende Mieteinnahme und gleichzeitig ein großes Entwicklungspotenzial: Die drei Wohneinheiten befinden sich im Rohbauzustand und können individuell fertiggestellt und/oder in Eigentumswohnungen aufgeteilt werden.

Objektdetails:
• Kaufpreis: 680.000 €
• Ort: Poststraße 13, 66663 Merzig
• Objektart: Wohn- und Geschäftshaus
• Gesamtfläche: ca. 489 m²
Einheiten: 1 Gewerbe + 3 Wohnungen
• Gewerbefläche (EG): ca. 194,52 m² – vermietet
• Wohnungen (Rohbau):

OG: Whg 1: 112,42 m² + Whg 2: 56,79m2
Whg 3 2.OG: 125,42 m²
Stellplätze: 2 Außenstellplätze

Umbauten & Zustand:

• Dach neu errichtet
• Statische Betondecken eingebaut
• Teilweise neue Fenster
• Gebäudestruktur bereits in drei Wohneinheiten aufgeteilt
• Solide Bausubstanz, teilsaniert

Highlights:

• Top-Lage in der Merziger Fußgängerzone mit hoher Frequenz
• Drei großzügige Wohnungen im Rohbau mit klarer Struktur
• Ideale Voraussetzungen für Teilung in Eigentumswohnungen
• Kombination aus sofortiger Rendite und Wertsteigerungspotenzial

Ausstattung

Innen

Wohnzimmerja

Sanitär

Nicht mitgeteilt

Kontaktieren Sie uns

+352 691 927 489

Sie
 
Pflichtfeld
 
 
Mit dem Absenden dieses Formulars akzeptiere ich, dass meine Informationen von Ihrer Agentur gespeichert und verwendet werden, um auf meine Anfrage zu antworten. Die
 

Lokalisierung

66663, Merzig-Merzig