Renditeobjekt zu verkaufen in Merzig-Merzig
- Typ : Renditeobjekt
- Wohnfläche : +/-489 m2
- Kaufpreis : 680.000 €
- Zuzüglich Provision : 3,57%
- Zuzüglich Provision : 3,57%
- Verfügbarkeit : Sofort
Energieausweis
-
Nicht mitgeteilt
Energieklasse
NC
Beschreibung
MERZIG - FußgängerzoneWohn- und Geschäftshaus in bester Fußgängerlage von Merzig – Renditeobjekt mit Ausbaupotenzial!
In absolut zentraler Lage von Merzig direkt in der Poststraße, der besten Fußgängerzone der Stadt steht dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus mit vermieteter Gewerbefläche und drei ausbaufähigen Wohneinheiten zum Verkauf.
Das Objekt bietet eine stabile laufende Mieteinnahme und gleichzeitig ein großes Entwicklungspotenzial: Die drei Wohneinheiten befinden sich im Rohbauzustand und können individuell fertiggestellt und/oder in Eigentumswohnungen aufgeteilt werden.
Objektdetails:
• Kaufpreis: 680.000 €
• Ort: Poststraße 13, 66663 Merzig
• Objektart: Wohn- und Geschäftshaus
• Gesamtfläche: ca. 489 m²
Einheiten: 1 Gewerbe + 3 Wohnungen
• Gewerbefläche (EG): ca. 194,52 m² – vermietet
• Wohnungen (Rohbau):
OG: Whg 1: 112,42 m² + Whg 2: 56,79m2
Whg 3 2.OG: 125,42 m²
Stellplätze: 2 Außenstellplätze
Umbauten & Zustand:
• Dach neu errichtet
• Statische Betondecken eingebaut
• Teilweise neue Fenster
• Gebäudestruktur bereits in drei Wohneinheiten aufgeteilt
• Solide Bausubstanz, teilsaniert
Highlights:
• Top-Lage in der Merziger Fußgängerzone mit hoher Frequenz
• Drei großzügige Wohnungen im Rohbau mit klarer Struktur
• Ideale Voraussetzungen für Teilung in Eigentumswohnungen
• Kombination aus sofortiger Rendite und Wertsteigerungspotenzial
Ausstattung
Innen
Wohnzimmerja
Sanitär
Nicht mitgeteilt