Renditeobjekt zu verkaufen in Merzig-Merzig
- Typ : Renditeobjekt
- Wohnfläche : +/-489 m2
- Kaufpreis : 649.000 €
- Zuzüglich Provision : 3%
- Zuzüglich Provision : 3 €
- Verfügbarkeit : Sofort
Energieausweis
-
Nicht mitgeteilt
Energieklasse
IP
Beschreibung
MERZIG - FußgängerzoneWohn- und Geschäftshaus in bester Fußgängerlage von Merzig ? Renditeobjekt mit Ausbaupotenzial!
In absolut zentraler Lage von Merzig direkt in der Poststraße, der besten Fußgängerzone der Stadt steht dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus mit vermieteter Gewerbefläche und drei ausbaufähigen Wohneinheiten zum Verkauf.
Das Objekt bietet eine stabile laufende Mieteinnahme und gleichzeitig ein großes Entwicklungspotenzial: Die drei Wohneinheiten befinden sich im Rohbauzustand und können individuell fertiggestellt und/oder in Eigentumswohnungen aufgeteilt werden.
Objektdetails:
Ort: Poststraße 13, 66663 Merzig
Objektart: Wohn- und Geschäftshaus
Gesamtfläche: ca. 489 m²
Einheiten: 1 Gewerbe + 3 Wohnungen
Gewerbefläche (EG): ca. 194,52 m² ? vermietet
Wohnungen (Rohbau):
OG: Whg 1: 112,42 m² + Whg 2: 56,79m2
Whg 3 2.OG: 125,42 m²
Stellplätze: 2 Außenstellplätze
Umbauten & Zustand:
Dach neu errichtet
Statische Betondecken eingebaut
Teilweise neue Fenster
Gebäudestruktur bereits in drei Wohneinheiten aufgeteilt
Solide Bausubstanz, teilsaniert
Highlights:
Top-Lage in der Merziger Fußgängerzone mit hoher Frequenz
Drei großzügige Wohnungen im Rohbau mit klarer Struktur
Ideale Voraussetzungen für Teilung in Eigentumswohnungen
Kombination aus sofortiger Rendite und Wertsteigerungspotenzial
Ausstattung
Innen
WohnzimmerJa
Sanitär
Nicht mitgeteilt