Maison à vendre 7 chambres à Mettlach
- Type : Maison
- Chambres : 7
- Salles de bains : 4
- Surface habitable : +/-320 m2
- Superficie terrain : +/- 5,74 ares
- Prix de vente : 399 000 €
- Honoraires d'agence : 3,57%
- Honoraires d'agence : 3,57%
- Disponibilité : Immédiate
Passeport énergétique
- Date d'expiration du passeport énergétique : 04/10/2026
- Date du passeport énergétique : 05/10/2016
Classe énergétique
G
Description
MettlachVielseitiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial – Wohnen. Vermieten. Investieren.
Diese großzügige Immobilie in Mettlach bietet mit bis zu 320m² Wohnfläche und mehreren Wohneinheiten eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – ob als großes Familiendomizil, solide Kapitalanlage oder ertragreiche Ferienimmobilie.
Das Haus besteht aus einem Haupthaus mit Anbau, beide über zwei separate Eingänge zugänglich. Derzeit sind ca. 220m² vermietet, mit einer nachweislichen Rendite von ca. 6% bei Langzeitvermietung bzw. 10% bei Ferienvermietung.
Durch das Auffrischen weiterer Räume lässt sich die vermietbare Fläche auf bis zu 320m² erweitern – ideal, um zusätzliche Wohn- oder Mieteinheiten zu schaffen.
Die Ausstattung umfasst:
– großzügige Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon oder Garten
– mehrere Bäder und Einbauküchen
– flexibel aufteilbare Räume
– Doppelgarage, Garten, Waschküche, Werkstatt und Keller
Die ruhige Lage nahe der Saarschleife, Luxemburg und Frankreich macht das Haus besonders attraktiv für Familien, Pendler und Feriengäste.
Ob zum Selbstwohnen, zur dauerhaften Vermietung oder als Ferienobjekt – hier investieren Sie in eine Immobilie mit Perspektive.
Es kann für eine Haushälfte eine Mietgarantie gegeben werden wenn erwünscht
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salles de bains4
Extérieur
Terrain574 m²
BalconOui
JardinOui
Voiture
Garages2
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Animaux de compagnieOui
Cave à vinOui
GrenierOui
Feu ouvertOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au mazoutOui